銀行は不動産担保があるので損を回避できますが、オーナーは借金を背負ってしまいます。
自殺した方も何人も見てきました年間利回り、満室で年２０％以下の物件は、プロの不動産投資家は買いません。
それにも関わらず、年１０％程度の不動産投資を多くみかけますが、それにひっかかる人は、大半が破産します
理由の一部を銀行員の私から実例紹介します
①満室になるとは限らず融資を返済できない
②賃貸会社（エイブル・アパマン等）からの顧客紹介時は家賃の２か月程度を
賃貸会社に支払うのが通例
③家賃滞納顧客の存在
※法令が最近改正され、強制退去させるのが不可能になりました
④固定資産税の支払いの負担
⑤共用部分の修繕費用
これらの経費を差し引くと年１０％では確実に赤字になります。
それでは不動産投資で成功するにはどうすれば良いのか？
こちらをごらんください。
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メガバンク銀行員が教える不動産投資
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